🌱 성균관대학교 자연과학캠퍼스 주변 부동산·생활 인프라 2025 총정리

 

성균관대학교 자연과학캠퍼스 인근에서 실거주자나 투자자를 위한 알짜 매물과 생활 인프라를 찾고 계신가요? 2025년 최신 데이터를 바탕으로 매매·전세·월세 최상위 5곳과 교통, 편의시설, 자연재해, 사건사고까지 한 번에 정리해드립니다!

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🏠 1. 매매 추천 TOP 5

주변 신축 단지 위주로 실거주에 유리한 아파트 중심으로 선정했습니다.

순위	단지명	전용면적·방/욕실	가격 (억)	특징
1	성균관대역 동문디이스트	85㎡ / 3 룸·2 욕실	6.51	신축, 역세권, 커뮤니티 우수
2	MJ더성대 (율전동)	30㎡ / 1~2룸	2.3–3.2	합리적 가격대
3	율전삼성2단지	--	4.2–5.3	실거래 기준 중간가격대
4	화서역 파크 푸르지오	59–149㎡	8.5–21	초고층 단지, 신분당선 기대
5	북수원 이목지구 시티프라디움 블리스	다양한 평형	–	향후 교통호재 기대

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🏡 2. 전세 추천 TOP 5

역세권 신축위주, 학생 및 직장인 선호 매물 위주로 정리했습니다.

• 성균관대역 동문디이스트: 85㎡, 전세가 4.4억 최신 거래 

• MJ더성대 (전세): 30㎡, 전세가 약 2억(평당 2208만)

• 율전삼성2단지 전세: 평형 다양, 중간 가격대

• 화서역 파크 푸르지오: 59–149㎡, 전세가 4.5–9억

• 이목지구 블리스: 정확한 전세 시세는 확인 필요, 교통 호재 기대

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💰 3. 월세 추천 TOP 5

단기 거주자나 학생 대상 매물 중심으로…

• 성균관대역 디이스트: 소형 평형 위주, 월세 매물 있음 

• MJ더성대 오피스텔형: 보증금 저렴, 월세 매물 다수

• 율전삼성2단지: 저층 소형 위주로 월세 가능

• 화서역 푸르지오 오피스텔: 23~58㎡, 월세도 거래 있음 

• 원룸·빌라 타입: 주변 빌라·원룸 상권에 다양한 집주인 직거래 매물 존재

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🏫 4. 지역 인프라

• 교육: 성균관대 자연캠퍼스 외 인근 초·중·고 있으며, 학군 우수

• 의료: 주변에 병·의원 다수, 대형병원은 수원 시내권으로 이동권

• 동물병원: 율전동 인근 소동물센터 및 연계된 수의과 다수

• 쇼핑/편의: 성대먹자골목, 대형마트(홈플러스), 카페·편의점 밀집 

• 맛집: 학생 대상 분식집, 중식, 고기집 다양, 평점 높은 업장 다수

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☕ 5. 인테리어 좋은 카페

• 스타벅스 성균관대점: 안팎 조망 좋은 대형 지점

• 할리스커피 율전점: 학습·스터디 환경 좋음 

• 로컬 감성 카페: 성대역 인근에 감각적 인테리어 갖춘 소형 카페들 위치

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🚇 6. 교통: 버스·지하철·셔틀

• 지하철 1호선 성균관대역: 2번 출구에서 도보 5~8분

• 공식 셔틀버스: 사당 등 서울 주요역↔캠퍼스 운행

• 일반·광역버스: 62‑1, 61번, 27‑1, 7800, 3003 등 다양

• 차량 접근: 과천·봉담 고속화도로, 북수원·월암 IC 인접 

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🌧️ 7. 자연재해 · 안전 / 사건사고

• 수원 지역은 침수·지진 양호한 편이며, 최근 큰 피해 사례는 드물음

• 인근 대학가 중심으로 치안 강화, CCTV 및 관할 경찰 파출소 위치

• 단지 내 공동체 중심 운영, 남녀 거주 안전 카페·공원 다수

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📌 마무리하며...

캠퍼스 주변 인기 매물과 인프라 정보를 바탕으로 성균관대 자연과학캠퍼스 인근 매매·전세·월세 시장의 기회를 한눈에 파악했습니다.
📞 더 정확한 매물 정보나 투자 상담이 필요하시면 언제든 문의주세요!

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❓ Q&A

Q1: 성대역 디이스트 전세 매물 크기는 어떤가요?
A: 전용 85㎡ 기준, 최신 전세가는 4.4억 선이며 방 3·욕실 2개 구성입니다.

Q2: 학생에게 좋은 월세 형태는?
A: MJ더성대와 성대 디이스트 소형 평형, 보증금·월세 부담 적은 오피스텔·원룸이 인기입니다.

Q3: 캠퍼스까지 도보 이동은 가능한가요?
A: 네, 대부분 지하철역·단지에서 도보 5~10분 거리이며 셔틀도 운행됩니다.

Q4: 자연재해 대비는 어떤가요?
A: 수원은 큰 자연재해 이력 적고, 재난 안전 시스템 잘 갖춰져 있어 학생·가족 거주도 안전합니다.