🏠 아주대학교 주변 부동산 & 생활 인프라 2025 완벽 가이드

 

“아주대학교 근처에서 실거주와 투자를 고민 중이신가요? 2025년 최신 시세와 인프라 정보를 꼼꼼히 정리했습니다.” 이 글을 통해 매매, 전세, 월세 TOP 5 추천 매물뿐 아니라 교통, 편의 시설, 자연재해·안전 이슈 등 필수 정보를 모두 확인하실 수 있습니다.

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1️⃣ 매매 추천 TOP 5 🏡

수원 영통·원천동 일대에서 가성비와 입지 모두 만족하는 단지를 중심으로 선별했습니다.

순위	단지명	전용면적	방/욕실	가격대(억)	특이사항
1	아이파크캐슬1단지 (망포동)	84㎡	3·2	9.5억	역세권·신축 대단지
2	매탄위브하늘채 (매탄동)	60㎡	2·1	5.9억	평점·시세 안정적
3	e편한세상영통2차 (망포동)	75㎡	3·2	5.9억	인기 평형, 평당 시세 상위
4	신나무실신성신안쌍용진흥 (영통동)	60㎡	2·1	3.4억	구축 가성비 매입
5	현대힐스테이트영통 (망포동)	87㎡	3·2	10.0억대	최근 실거래 10.07억

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2️⃣ 전세 추천 TOP 5 🔑

중대형 평형 위주로 학교 접근성과 단지 관리 상태가 우수한 매물입니다.

• 망포역 센트럴하이츠: 137㎡, 전세 4.7억

• 벽적골주공9단지: 59㎡, 전세 2.6억

• 아이파크캐슬2단지: 84㎡, 전세 5.7억

• 주공그린빌5단지 (매탄동): 46㎡, 전세 2.2억

• 매탄위브하늘채: 60㎡, 전세 4.2억

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3️⃣ 월세 추천 TOP 5 💰

학생, 직장인 등 다양한 수요층에 맞는 인기 매물 위주로 구성했습니다.

순위	단지/매물 유형	보증금(만원)	월세(만원)	전용(㎡)	특징
1	곡반정 하늘채더퍼스트1	5,000만원	150만원	85㎡	신축·대단지
2	곡반정 현대 아이파크	2,000만원	120만원	85㎡	역세권·월세 인기
3	소형 빌라·단독주택 (영통·곡반정)	800–1,200만원	40–80만원	25–40㎡	가성비 좋음
4	중동 아크로텔 2룸 오피스텔	–	–	–	리모델링된 중형 오피스텔
5	망포역 센트럴하이츠 월세 매물	다양한 평형	–	–	고층·관리 우수

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4️⃣ 지역 인프라 🌆

• 교육: 원천동·영통동 일대 우수 학군 형성, 초·중·고가 인접

• 의료 & 동물병원: 아주대병원은 물론 영통권역 내 동물병원, 반려동물 센터 다수

• 쇼핑 & 맛집: 이마트·롯데마트·홈플러스 등 대형 마트, 대학가 주변 평점 높은 맛집 밀집

• 공원: 광교호수공원·영흥공원·청명산 등 여가 공간 풍부

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5️⃣ 인테리어 좋은 카페 ☕

• 광교·영통 중심 카페 거리: 모던 인테리어, 콘센트·와이파이 완비된 '카공족' 인기 장소

• 소규모 로컬카페: 깔끔하고 감성적인 공간, 학생·직장인 선호

• 광교공원 주변 카페: 전망 테라스, 회의나 휴식에 최적화

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6️⃣ 교통정보 🚇

• 지하철: 신분당선 광교중앙역 – 도보 약 15분 거리

• 버스: 정문·후문 앞 다수 노선(11‑1, 46‑1, 24, 35 등)

• 스쿨버스: 전국 주요 도시에서 운행

• 도로접근성: 경부고속도로 동수원IC, 용서도로 광교상현IC 인접

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7️⃣ 자연재해 & 사건사고 🛡️

• 자연재해: 수원 영통 지역은 침수·지진 위험 적음, 대학 자체 재난체계 체계적 구축

• 치안 & 사건사고: 캠퍼스·대단지에 CCTV·순찰 강화, 범죄율 낮은 편

• 단지 커뮤니티: 아파트·오피스텔 단지 내 방범 시스템과 커뮤니티 활동이 안전성 보장

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✅ 마무리하며...

아주대학교 주변의 핵심 매물과 삶의 환경을 2025년 최신 정보로 정리했습니다. 실매물 열람, 투자 상담, 방문 일정 잡기 등 문의 주시면 바로 도와드릴게요!

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❓ 자주 묻는 질문 (Q&A)

Q1. 학생에게 추천할 만한 전세 매물은 어떤 곳인가요?

• 망포센트럴하이츠(4.7억), 주공9단지(2.6억), 아이파크캐슬2단지(5.7억) 등이 인기 있습니다.

Q2. 월세 예산 1,000만원에 적합한 매물은?

• 곡반정 현대 아이파크 등 소형 아파트나 리모델링 오피스텔이 좋습니다.

Q3. 교통 접근성은 어떤가요?

• 신분당선·광역버스·셔틀 모두 이용 가능해 서울 및 인천 이동에도 편리합니다.

Q4. 자연재해 대비 및 치안 상황은 안전한가요?

• 네, 수원 영통지역은 재난 위험이 적고, 아파트·캠퍼스 내 보안 시스템이 잘 갖춰져 있습니다.