부동산, 초보자를 위한 필수 용어 완벽 정리

  부동산 거래를 처음 접하는 초보자에게는 생소한 용어들이 많아 혼란스러울 수 있습니다. 이 글에서는 서울 지역의 부동산 거래에서 자주 사용되는 핵심 용어들을 쉽게 풀어 설명하겠습니다. 이해하기 쉬운 용어 정리를 통해 부동산 거래에 대한 자신감을 높여보세요. 📌 부동산 거래 기본 용어 1. 매매가 부동산을 사고팔 때 실제로 거래되는 가격을 의미합니다. 2. 시세 시장에 형성된 평균적인 가격으로, 비슷한 조건의 부동산이 거래되는 가격대를 말합니다. 3. 감정가 공인된 감정평가사가 평가한 부동산의 가치입니다. 4. 전세 일정 금액의 보증금을 맡기고 일정 기간 동안 부동산을 임대하는 계약 형태입니다. 5. 월세 매달 일정 금액을 지불하고 부동산을 임대하는 계약 형태입니다. 📑 부동산 계약 관련 용어 1. 계약금 부동산 매매나 임대 계약 시 처음에 지불하는 금액으로, 일반적으로 전체 금액의 10% 정도입니다. 2. 중도금 계약 후 일정 기간이 지난 후 지불하는 금액으로, 전체 금액의 일부를 나누어 지불합니다. 3. 잔금 계약금과 중도금을 제외한 나머지 금액으로, 소유권 이전 시 지불합니다. 4. 등기 부동산의 소유권을 법적으로 등록하는 절차로, 등기부등본을 통해 확인할 수 있습니다. 💰 부동산 금융 용어 1. 주택담보대출 주택을 담보로 받는 대출로, 주택의 가치에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 2. 금리 대출이나 예금에 적용되는 이자율로, 대출 시 상환 금액에 큰 영향을 미칩니다. 3. 대출 한도 대출 가능한 최대 금액으로, 개인의 신용도와 담보 가치에 따라 달라집니다. 4. 상환 대출받은 금액을 갚는 것으로, 원금과 이자를 포함하여 일정 기간 동안 분할 상환합니다. 🏘 부동산 투자 용어 1. 임대 수익률 부동산 임대 수익을 투자 금액 대비 백분율로 나타낸 것으로, 투자 수익성을 판단하는 지표입니다. 2. 자산 가치 상승 시간이 지남에 따라 부동산의 가치가 증가하는 것으로, 투자 수익에 긍정적인 영향을 미칩니다. 3....

경기도 김포시, 내집·내방이 보이는 완벽 가이드

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  김포시는 서울 접근성과 합리적 집값으로 신혼부부·직장인에게 인기 높은 도시입니다. 이 글 하나로 매매·전세·월세 물건뿐 아니라 주변 인프라, 카페, 교통, 안전 정보까지 2025년 최신 기준으로 한번에 정리해드립니다. 1.매매 추천 Top 5 (2025년) 순위 단지명 / 지역 가격대 면적 방/욕실 특이사항 1 한강센트럴자이 (장기동) 약 8–9억 84㎡ 3실/2욕 대규모, 입주자만족도 높음 2 풍무동 1060(풍무동) 약 7–8억 84㎡ 3실/2욕 편리한 교통 + 초중교 근접 3 구래 메트로타워 예미지 약 6–7억 80㎡ 3실/2욕 2021년 준공, 역세권 4 반도유보라 4차 약 6–7억 100㎡ 4실/2욕 초역세권 + 상권완비 5 호수마을 e편한세상 약 6–7억 105㎡ 4실/2욕 호수공원 인접, 커뮤니티 우수 2. 전세 추천 Top 5 (2025년) 반도유보라 2.5억 / 60㎡ / 2실 / 역세권+뷰 좋음 현대아파트(풍무동) 2.1억 / 84㎡ / 3실 / 학군, 상권 우수 농장마을 신안아파트 2.1억 / 84㎡ / 3실 / 학교 가까움 신동아 아파트 1.9억 / 85㎡ / 3실 / 중저층, 관리비 낮음 현대아파트(북변동) 1.2억 / 60㎡ / 2실 / 저렴, 작은 신혼부부 적합 3. 월세 추천 Top 5 (2025년) 구래역 근처 오피스텔형 5천 보증금/50만 / 30㎡ / 역세권 운양동 빌라 1천/60만 / 35㎡ / 단지형, 조용 풍무동 원룸 500/40만 / 25㎡ / 학생·직장인 대상 장기동 원룸 700/55만 / 28㎡ / 상권 밀집, 관리비 포함 고촌동 빌라 1천/50만 / 30㎡ / 월세 대비 방크기 넉넉 4. 김포시 주요 인프라 동물병원 : 구래동 ‘행복동물병원’, 장기동 ‘김포펫케어’ 학교 및 평점 : 금파초·중 등 학군 우수, 초역세권 학교 밀집 음식점 : 구래역 인근 ‘카페거리’ 맛집 평점 4.3 이상, 김밥·브런치 유명 맛집도 많음 ...

경기도 고양시 지역별 부동산 정보 - 2025 부동산 정보

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  🏠 매매 TOP5 추천 순위 지역 평수 가격 방/욕실 특이사항 1 장항동 킨텍스원시티 118㎡ 약 36평 11.5억 3베드룸/2욕실 GTX-A 킨텍스역 도보 3분, 단지 내 헬스·골프·사우나 커뮤니티 2 삼송동 84m² 약 25.4평 5.9억 실거래 3 향동동 85m² 약 25.7평 8.1억 실거래 4 성사동 55m² 약 16.6평 2.6억 공시지가 기준 5 화정동 76m² 약 23평 2.7억 실거래 📌 전세 TOP5 추천 삼송호반베르디움 85m² – 5.5억 전세, 대단지, 주차·커뮤니티 우수   DMC 한강숲 중흥S‑CLASS 60m² – 4.6억; 신규 단지, 편리한 교통   샘터마을1단지 102m² – 3.6억; 넓은 평수, 단지 내 시설   옥빛마을13단지 53m² – 2.8억; 실수요 적합   옥빛마을16단지 60m² – 2.3억; 적정 보증금 전세   💸 월세 TOP5 추천 ※ 실거래 정보 부족하지만 전세-월세 전환 고려 요소 제시 전세 대비 보증금 10~20% 수준, 월세 전환 가능성 높은 물건 추천 단지 기반 보증금 낮고 월세 적정한 상품 중심 월세 시세 정보는 부족하나, 유사 전세 매물 기준 분석 🏞️ 지역 인프라 & 편의시설 동물병원 : 주교동·삼송동 반경 1km 내 3곳 이상, 응급진료 가능 학교 : 삼송초·중·고교 학군 양호, 교육청 발표 우수학군 일산동구 전체 학생 만족도↑ 음식점 : SNS 평점 4.3 이상인 ‘삼송 푸드스트리트’, ‘킨텍스 푸드몰’ 종합 : 의료, 쇼핑, 생활 편의시설 모두 ''광역 생활권'' ☕ 인테리어 좋은 카페 '아뜰리에 킨텍스' – 고급 인테리어+루프탑 뷰 '삼송 블랑제리카페' – 프렌치 스타일, 브런치 인기 🚆 교통망 지하철 : GTX‑A 킨텍스역, 지하철 3호선 원당/효자역등 다수 ...

경기도 양주시 전체 지역별 부동산 시세:매매·전세·월세 완벽 정리

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  경기도 양주시에서 내 집 마련, 전세, 월세를 고민한다면? 최신 2025년 시세부터 주변 인프라, 안전 정보까지 한 번에 정리된 이 글은 당신의 선택을 한층 더 스마트하게 만들어 드립니다. 매매 추천 TOP 5 (※ 최신 시세, 평점 높은 단지 위주 선정) 단지명 매매가(억) 전용㎡ 방/욕실 특이사항 옥정LH엘리프 2.68 (21평형) 70㎡ 3/2 최근 6월 실거래, 18층   e편한세상옥정메트로포레 3.6 85㎡ 3/2 옥정신도시 대표 신축단지 율정마을 13단지 3.2 85㎡ 3/2 실거래가 반영 덕계역 금강펜테리움 3.2 59㎡ 2/1 교통 중심지 인접 은동마을주공1단지 2.6 84㎡ 3/2 실거래가 확인 전세 추천 TOP 5 단지명 보증금(억) 전용㎡ 방/욕실 특이사항 옥정LH엘리프 2.3 90㎡ 3/2 6월 실거래 옥정신도시 제일풍경채 2.8 85㎡ 3/2 신도시 대단지 금호제이드웰NHF 0.8/42만 85㎡ 3/2 월세 42만 포함 GS제이드웰NHF 0.8/42만 85㎡ 3/2 브랜드 통일 단지 더파크포레NHF 0.5/39만 60㎡ 2/1 소형 실속형 월세 추천 TOP 5 단지명 보증금/월세(만 원) 평수 방/욕실 특이사항 금호제이드웰NHF 800/42 85㎡ 3/2 인기 브랜드 GS제이드웰NHF 800/42 85㎡ 3/2 비슷한 조건 퀄리티 단지 더파크포레NHF 500/39 60㎡ 2/1 실속형 선택지 옥정25단지 300/16 32㎡ 1/1 대학생·직장인 적합 푸른옥정LH 2300/90 90㎡ 3/2 신축·대형 평형대 지역 인프라 요약 동물병원 : 옥정·덕정 중심가에 종합동물병원 다수, 반려인 접근성 좋음. 학교 : 덕정초·덕정중평균 학부모 평점 4.2/5 옥정초·중도 학업 및 안전 만족도 높음 맛집 (양주역·장흥) : ‘네이처독’·‘카페 휘바’ 등 애견동반 인기 카페   ‘퍼블릭양주’, ‘승전방앗간’ 등 분위기 좋은 인테리어 · 개방형 야외   ...

의정부시 맞춤 가이드🔥 매매·전세·월세 TOP5+인프라 총정리

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  160자 이내 흥미 유발 문장: 이 글을 통해 의정부시에서 믿을 만한 2025년 최신 매매·전세·월세 인기 매물을 한눈에 보고, 동물병원부터 학교, 카페, 교통, 사건사고·재해까지 꼼꼼하게 파악할 수 있습니다! 1. 매매 – 평점 좋은 TOP 5 순위 단지명 가격대 전용(㎡) 방/욕실 특징 1 e편한세상 신곡 포레스타뷰 4.6억 75 3/2 신축, 편의시설 우수 2 의정부일성트루엘 4.2억 85 3/2 역세권, 실거주 만족도 ↑ 3 고산 리슈빌 포레 3.0억 56 2/1 합리적 가격, 학생 가족 선호 4 삼환 아파트 1.5억 50 2/1 소형, 초저가 실속형 5 신도브래뉴 5차 1.9억 85 3/2 공시지가 안정적 2. 전세 – 평점 좋은 TOP 5 순위 단지명 보증금 전용(㎡) 방/욕실 특징 1 삼성래미안 진흥 3.7억 121 4/2 넓고 고급 옵션 2 e편한세상 신곡 파크비스타 3.2억 73 3/2 커뮤니티·편의시설 우수 3 동아 아파트 2.9억 85 3/2 중가·균형형 매물 4 금강 펜테리움 센트럴파크 2.4억 61 2/1 실속 있는 중형 5 풍림한국 1.6억 50 1/1 1인 가구 실속형 3. 월세 – 평점 좋은 TOP 5 순위 단지명 보증금/월세(만원) 전용(㎡) 특이사항 1 의정부역 센트럴자이&위브캐슬 39.9/10 39.98 신축, 역세권 최고 인기 2 이안 더 메트로 –/– 70 넓은 평형, 실거래가 기준 3 나이키빌 –/75 24 저렴 월세, 원룸 실속형 4 미리온타워 5,000만/– 19.6 초소형, 학생·직장인 대상 5 토암 비체 아파트 1천/60 37 소형 가족형도 수요 많음 4. 인프라 – 동물병원·학교·음식점 동물병원 : 의정부 중심가에 ‘의정부펫케어센터’(24h 운영), 호원동 ‘호원동물메디컬센터’ 등 다수 학교 : 초중고 모두 다수 위치. 녹양초·중, 의정부고는 교육평가 상위권 “교육환경 우수, 학원가 밀집”으로 실거주자 평가 多 음식점 : 의정부역 앞 ‘...